Litoral Norte · Santa Catarina
Piçarras Hills
InnCorporate
Litoral Norte · Santa Catarina

Alguns territórios escolhem quem entra.

Um ecossistema de vida está sendo concebido em um dos últimos refúgios naturais do litoral catarinense. O acesso é por convite. A experiência, irrepetível.

Convite Pessoal
Insira o código que recebeu do seu consultor para acessar este território exclusivo.
Códigos pessoais e intransferíveis. Emissão limitada a 50 por semana.
Cada acesso é registrado e vinculado ao consultor responsável.
IKIGAI · LAGOM · QI
FilosofiaEcossistemaExperiênciaConvivência Próximo Nível
Condomínio Urbanístico · Private Club

Onde a natureza dita o ritmo.

Mais de 200 mil metros quadrados de Mata Atlântica, serra e horizonte. 95 famílias selecionadas. Um clube privado. E a convicção de que a melhor vizinhança é aquela pela qual você foi escolhido.

Mata Atlântica preservada
Piscina borda infinita
Praia de Piçarras · 10 minutos
Trilhas na reserva
Filosofia

Três princípios. Um modo de viver.

Cada decisão de projeto — da posição de uma trilha ao critério de seleção de um morador — é orientada por três filosofias que, juntas, definem o que o Piçarras Hills é: um lugar com propósito, em equilíbrio, e com vida própria.

Ikigai
Japão — razão de existir
Integração entre paixão, missão, vocação e profissão. Cada elemento do empreendimento serve a um propósito identificável. Tudo existe porque precisa existir.
Lagom
Suécia — na medida certa
Sofisticação sem ostentação. Espaço generoso sem desperdício. Tecnologia de vanguarda sem frivolidade. A elegância da proporção perfeita, aplicada a cada detalhe.
Qi
China — energia vital
Fluxo harmonioso entre natureza, tecnologia e vida humana. A Reserva Legal é o pulmão que dá vida ao ecossistema. A água corrente é artéria, os bosques são memória viva.
O Território

Mais de 200 mil m² onde a Mata Atlântica é protagonista.

São Braz, Balneário Piçarras. Serra, curso d'água natural, mata nativa averbada. Altitude que descortina vistas panorâmicas do Atlântico à serra. O terreno foi reconhecido — e o que ele oferece é irreproduzível.

Gastronomia de autor
Celebrações entre amigos
Wellness · Longevidade
Harmonia · Equilíbrio

95 FAMÍLIAS. NENHUMA POR ACASO.

Ecossistema

Três camadas. Cada uma completa em si.

O empreendimento opera em três camadas concêntricas de acesso. Quem está em uma camada sequer percebe a existência das superiores. A privacidade é absoluta.

01
Centralidade
O rosto público do Piçarras Hills. Restaurante, concept stores, coworking, galeria e praça aberta. Primeiro contato com a marca — a camada onde nasce a curiosidade por tudo que existe além.
02
Private Club
Exclusivo para membros e moradores. Piscina de borda infinita no topo da colina, spa de longevidade, academia de referência, quadras esportivas, trilhas na Reserva Legal e programação cultural curada. O coração social do ecossistema.
03
Vila Residencial
Acesso exclusivo aos 95 proprietários selecionados. Ruas-jardim com conceito pedestrian-first, segurança perimetral dedicada, infraestrutura premium subterrânea e integração visual direta com a mata preservada.

A Mata Atlântica é sua vizinha. E ela cuida de tudo.

Experiência

Aqui, cada detalhe foi pensado para que você viva o melhor capítulo da sua vida.

Cada amanhecer com vista para a Mata Atlântica. Cada jantar no clube com quem você escolheu ter por perto. Cada trilha sensorial na mata com seus filhos. É a rotina que você sempre quis — e que muito poucos terão o privilégio de viver. Tudo isso a dez minutos da praia, onde o Beach Club — extensão natural do ecossistema — já te espera com o mesmo padrão de excelência.

Gastronomia de Autor

Chef residente, ingredientes locais, experiências farm-to-table que transformam cada refeição em celebração.

Spa & Longevidade

Medicina integrativa, programação Blue Zones. O tempo desacelera quando o corpo é prioridade.

Liberdade Total

IA perimetral, biometria, reconhecimento de placas. Segurança que se sente — invisível e absoluta.

Tecnologia Invisível

Fibra óptica dedicada, redes subterrâneas, automação residencial. Pensamos até no que você nunca verá.

Beach Club

Na praia de Piçarras — o portal de experiência do ecossistema. Onde a curadoria social acontece naturalmente.

Harmonia Arquitetônica

Curadoria de projetos que garante que cada residência eleve o conjunto. Seu vizinho cuida do seu investimento.

Esporte ao Ar Livre

Trilhas na mata, quadras premium, campo society, beach tennis, lago ornamental para contemplação.

Mobilidade Aérea Urbana

Infraestrutura projetada para heliponto e eVTOL. Quando o mundo chegar, você já estará pronto.

Indoor-outdoor living
Família · Memórias
Floresta preservada
Terraço com vista panorâmica
Refúgio de Valor

Para quem investe apenas no que é verdadeiramente significativo.

Primeira ou segunda residência — o Piçarras Hills entrega o mesmo: um ecossistema completo, vivo e operante, independente da sua frequência. O Beach Club na praia, o Private Club no topo da colina, a segurança perimetral 24h e uma comunidade curada que cuida do seu patrimônio como cuida do próprio. Você está presente mesmo quando está longe.

Beach Club · Praia de Piçarras
10 minutos do ecossistema
Sunset rituals · Curadoria social
Gastronomia de autor à beira-mar

Aqui, a convivência é uma arte cultivada.

Diretrizes que protegem seu investimento — e garantem que cada vizinho compartilhe os mesmos valores.

Convivência

Diretrizes que protegem a experiência de todos.

Em um ecossistema curado, cada diretriz é uma declaração de cuidado. Aqui, alinhamos princípios. Quando todos operam sob os mesmos padrões de excelência, a liberdade é radical e a valorização, consequência.

A convenção é o que garante que seu vizinho cuide do seu investimento com o mesmo zelo que você cuida do dele.
Generosidade EspacialMín. 50% de área livre por unidade
Jardim como Extensão30% de permeabilidade garantida
Horizonte Preservado2 pavimentos + ático recuado
Respiração entre ResidênciasRecuos generosos em todos os lados
Curadoria ArquitetônicaCada projeto é avaliado individualmente
Reserva Legal Averbada20% de Mata Atlântica intocada
Linguagem VisualContemporâneo Tropical de autor
Residência InteligenteInfraestrutura de automação pré-instalada
Materiais NobresConcreto, madeira, pedra natural, vidro
Zero Poluição VisualToda infraestrutura é subterrânea
Curadoria antes de capital. Privacidade antes de ostentação. Experiência antes de infraestrutura. Comunidade antes de exclusividade. Legado antes de lucro.
Piçarras Hills · Manifesto

Existe um próximo nível. E ele é reservado para poucos.

Unidades, valores, condições, memorial descritivo, masterplan e todas as informações para a tomada de decisão. Acesso concedido apenas a candidatos selecionados pela curadoria.

Credencial de Curadoria
Este nível é concedido individualmente pela curadoria do Piçarras Hills a candidatos que demonstraram afinidade com o ecossistema.
Credenciais de curadoria são concedidas pessoalmente pelo seu consultor.
Ainda em processo de seleção? Converse com seu consultor sobre o andamento da sua candidatura. Cada etapa aproxima você do ecossistema.
UnidadesPrivate ClubMasterplanSimulador
Acesso Concedido · Informações para Decisão

Sua unidade no Piçarras Hills.

95 unidades em três categorias. Um dos últimos territórios deste calibre no litoral catarinense — com procura que já supera a oferta antes mesmo da abertura oficial de reservas.

O que segue a partir daqui é exclusivamente seu.

Unidades Residenciais

95 unidades. Três categorias. Reservas abertas.

A raridade do território, o número limitado de famílias e a curadoria rigorosa criam uma equação de valorização natural: quanto mais o ecossistema amadurece, maior o valor de cada unidade. Quem reserva agora, garante as melhores condições que este empreendimento jamais oferecerá.

Categoria I
Essência
A partir de 1.000 m²
Testada mínima 25m · Localização central
R$ 600.000
R$ 600/m² · Condição inaugural
Proximidade às áreas de convivência e lazer
Toda infraestrutura premium subterrânea
Fibra óptica 1 Gbps dedicada
Residência inteligente desde o projeto
Joia do Private Club — acesso full incluso
~70 unidades
Categoria II
Privilégio
A partir de 1.250 m²
Testada mínima 28m · Vista ou integração com bosques
R$ 750.000
R$ 600/m² · Condição inaugural
Vista panorâmica ou bordas da Reserva Legal
Toda infraestrutura premium subterrânea
Fibra óptica 1 Gbps dedicada
Residência inteligente desde o projeto
Joia do Private Club — acesso full incluso
~20 unidades
Categoria III
Legado
A partir de 2.000 m²
Testada mínima 35m · Posições mais privilegiadas
R$ 1.200.000
R$ 600/m² · Condição inaugural
Vista simultânea: Atlântico e Serra
Máxima privacidade e silêncio absoluto
Toda infraestrutura premium subterrânea
Fibra óptica 1 Gbps dedicada
Joia do Private Club — acesso full incluso
Apenas 5 unidades

Estes são os valores inaugurais — as melhores condições que o Piçarras Hills oferecerá. A cada reserva formalizada, o próprio mercado pressiona pela correção do valor das unidades remanescentes. Além de assegurar posição em um território extraordinário, você realiza um investimento com retorno consistente desde o primeiro dia.

Cada unidade reservada fortalece o ecossistema — e valoriza todas as demais.

A equação é simples: quanto mais o Piçarras Hills amadurece, maior o valor de pertencer desde o início.

Pertencer é celebrar.

Private Club

A alma do ecossistema. E a principal fonte de valor recorrente.

Os maiores private clubs do mundo vendem pertencimento, propósito e identidade — são os benchmarks que inspiram o Piçarras Hills: Yellowstone Club, Discovery Land Company, Scorpios Mykonos, Aman Club e San Vicente Bungalows.

Piscina de borda infinita
Sunset ritual · Beach Club
Spa & Wellness Center
Gastronomia farm-to-table

O Beach Club na praia de Piçarras funciona como portal de experiência — onde a curadoria social acontece naturalmente, substituindo estratégias de massa por relacionamento genuíno. Sunrise yoga, sunset rituals, gastronomia de autor e uma programação cultural que transforma cada visita em memória.

400
Joias externas disponíveis (memberships)
95
Joias cortesia vinculadas aos proprietários
495
Cap total de famílias no ecossistema
R$ 200K
Ticket médio por Joia (membership)
Piscina de borda infinita — vista 360°
Beach Club

O portal do ecossistema. Na areia, a dez minutos.

Sunset rituals, gastronomia de autor, programação esportiva e cultural. É onde a curadoria social acontece naturalmente — e onde o ecossistema se apresenta ao mundo, sem revelar tudo o que existe além.

Paisagismo tropical
Arquitetura contemporânea
Mata Atlântica · Reserva Legal
Trilhas com acabamento premium
Infraestrutura Premium

Pensamos até no que você jamais verá. E colocamos o melhor em tudo.

Matriz Energética Premium
Padrão trifásico de alta performance, rede 100% subterrânea. Geração solar distribuída. Nenhum poste, nenhum fio, nenhuma interferência visual.
Abastecimento de Origem
Rede pressurizada com medição individual inteligente. Captação pluvial centralizada para irrigação. Cada gota tem destino certo.
Saneamento de Primeiro Mundo
Estação de tratamento própria com tecnologia de alta performance. Reúso inteligente para paisagismo. Excelência invisível — sempre presente, jamais percebida.
Conectividade Dedicada
Fibra óptica FTTH com 1 Gbps dedicado por residência. O mundo na velocidade que você merece — com infraestrutura totalmente subterrânea.
Gestão Pluvial Sustentável
Sistema separador absoluto. Calçadas permeáveis e biovaletas integradas ao paisagismo. A engenharia que cuida do território como você cuidaria.
Residência Inteligente
Infraestrutura pré-instalada para automação completa: iluminação, climatização, segurança, áudio. Sua casa entende você antes de você pedir.

Onde a natureza é o verdadeiro luxo. E o luxo é viver assim.

Números que Sustentam a Visão

Um empreendimento construído com rigor absoluto.

208.546
m² de área total registrada
41.718
m² de Reserva Legal averbada
95
Unidades residenciais exclusivas
495
Cap máximo de famílias

Porque os melhores momentos pedem o melhor cenário.

A vida que se vive aqui vale mais que qualquer metragem.

Mas a metragem também é generosa.

Dez minutos até a areia. Uma vida inteira neste horizonte.

Masterplan

Visualize seu território. Escolha sua vista.

RESERVA LEGAL 41.718 m² · Mata Atlântica VIA PRINCIPAL ESSÊNCIA PRIVILÉGIO LEGADO PRIVATE CLUB Piscina · Spa · Quadras · Restaurante PORTARIA CENTRALIDADE Restaurante · Galeria · Coworking eVTOL LEGENDA Essência · 1.000 m² Privilégio · 1.250 m² Legado · 2.000 m² Reserva Legal · 41.718 m² Curso d'água natural
Ilustração conceitual · O masterplan definitivo será apresentado pessoalmente pelo seu consultor
Simulador de Investimento

Sua unidade, suas escolhas.

Selecione a categoria, defina o percentual de entrada e o prazo desejado. Veja como a reserva da sua unidade se encaixa perfeitamente em seu planejamento — e por que as condições inaugurais representam uma oportunidade irrepetível.

Categoria I
Essência
R$ 600.000 · 1.000 m²
Categoria II
Privilégio
R$ 750.000 · 1.250 m²
Categoria III
Legado
R$ 1.200.000 · 2.000 m²
Entrada
20%
Prazo de parcelamento
120 meses
Valor da Unidade
Desconto por Entrada Antecipada
Valor com Desconto
Entrada
Saldo Parcelado
Primeira Parcela

Valores atualizados pelo INCC ao longo do período · Reserva de unidade com garantia contratual · Todo o processo de incorporação é conduzido por equipe jurídica e técnica especializada, com máxima diligência regulatória.

Cada brinde aqui é uma declaração de bom gosto.

Comunidade Curada

Traga para perto de você quem você quer por perto.

Se alguém especial merece viver neste ecossistema, apresente essa pessoa à curadoria. As chances de seleção aumentam significativamente quando a indicação vem de quem já faz parte da comunidade. Afinal, a melhor vizinhança é aquela que você ajudou a construir.

Refúgio & Patrimônio

Seu quando você chega. Impecável quando você volta.

Para quem elege investimentos pelo significado que carregam. O ecossistema opera com excelência independente da sua presença — segurança perimetral 24h, manutenção integrada, comunidade ativa e um patrimônio que valoriza com o tempo. Primeira ou segunda residência: a experiência é completa.

Existe um lugar onde tudo funciona. Você acabou de encontrá-lo.

Os territórios mais desejados preenchem em silêncio.

Quem chega primeiro define o caráter do que virá depois — e garante as condições que o tempo jamais repetirá.

Reservar minha unidade